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好地网1月23日讯（研究员 朱伟） 回顾2017年无锡土地市场，在房地产调控政策和严苛的土拍规则的促使下，逐渐进入平稳发展期。未来无锡市场仍将坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持政策的连续性和稳定性，与此同时，伴随着库存压力的不断释放，房企补仓需求的增长以及各类城建配套的不断完善，无锡土地价值或将迎来新一轮重估。
那么，接下来2018年无锡土地市场又会是怎样？哪些地块会成为大热门？又有哪些地块即将上市？在今年1月11日，由好地网、好地研究院主办，苏州规划新闻中心协办的“未来已来 2018好地苏南年会”上，多个城市国土局负责人发布了2018年的供地计划。
好地研究院结合无锡国土资源局负责人发布的推地计划，通过实地勘察与研究，甄选出以下十宗优质拟上市地块，仅供参考（具体指标以国土局挂牌文件为准）。
地块信息
锡山区▼
1.长椿金属地块
好地简评：地块直线距离地铁2号线（东亭站）1.5公里，在建地铁3号线（金海里站）1.6公里，紧邻交通要道太湖大道高架、金城路高架。距离京沪高速等主干道不足4公里，驱车45分钟即可到达苏州、上海等核心城市，交通极为便捷。地块所在的区域，从地理位置来看，接壤无锡市梁溪区、锡山区以及新吴区，具有较高的开发价值。
2.东港镇市民公园北地块
好地简评：该地块位于东港新市镇核心区域，周边交通四通八达，近在咫尺有占地约15万平方米的镇市民公园，以及占地约7万平方米的江苏省四星级高级中学怀仁中学、占地1.5万平方米的镇中心幼儿园，周边有已建好的新湖苑、新湖东苑、怀仁西苑及怀仁东苑安置房小区，有较大的升值潜力和发展机遇。
梁溪区▼
3.金星村委会地块
好地简评：该地块位于主城区城南片区，在商业、住宅、生态、生活配套等方面的发展都较为成熟，太湖大道让生活在此区域的居民体验到出行的方便，人流密集，消费旺盛，商业气氛与经营前景极佳，极具开发前景。
惠山区▼
4.城铁站区7号地块
好地简评：惠山城铁国际商务区作为无锡市西拓北展的重要版块，近年正积极加快产业发展，营造发展氛围，重点打造"三个中心、三大基地"，逐渐成为无锡市的西北门户。而该地块地处商务区核心开发区域，地块周边交通、生活、教育、医疗等配套资源丰富，自然资源得天独厚，其稀缺价值不言而喻。
5.开发区亿仁医院北侧地块
好地简评：地块位于无锡惠山经济开发区中央商务区，距离地铁1号线堰桥站1公里，距惠山区政府、万达广场均在1000米左右。百大春城、嘉州花园洋房、鸿墅等项目为区域内带来了丰富的人气，该地块的开发建设，将快速提升片区商业、居住品质，市场前景十分看好。
滨湖区▼
6.原汽车西站地块
好地简评：地块位于无锡市中心西片区，该片区以无锡快速内环西线—青祁路为轴，西为万达商业广场商圈，东为传统商住区，北邻惠山国家森林公园，横向梁溪路、梁清路两条主干道连接中心城区，地铁2号线横穿该片区，东邻湖滨路商业街区和运河景观带。地块周边人口稠密，商业发达，对改善性需求和区域性商办业态需求量大，规模适中，开发前景非常看好。
7.新八路东侧地块
好地简评：地块位于滨湖区雪浪街道新八路与南横街交叉口东南侧，地块周边环境优美，距离长广溪湿地公园以及雪浪山薰衣草庄园均较近。配套方面，地块靠近无锡万达城，项目自带商业包括万达电影城，室内大型儿童公园， 万达mall 等目前还在建设中。交通条件目前来说略微逊色，项目距离在建的地铁一号线南延线距离较近。该地块的开发建设，将快速提升片区内居住品质，市场前景十分看好。
8.原财政局地块
好地简评：地块位于无锡中心老城西部，该片区被定位为无锡市区的商贸中心和文化中心。地块距离万达商圈不足300米，周边各类配套设施非常完善。地块距离2号线大王基站约400米，在建的4号线河埒口站约700米。地块周边2公里范围内在售项目较少，产品多面向改善性需求，具有很高的投资价值。
9.周新路南侧地块
好地简评：地块位于滨湖区周新路与立信大道交叉口西南侧，地块距离五湖大道、高浪路等区域主干道较近，且依托其他交通路网及交通方式，出行条件较好。该地块周边住宅区密集，人口稠密，对改善型商住业态有着旺盛的需求，项目可打造高档商住业态，投资潜力巨大。
太湖新城▼
10.雅居乐南侧地块
好地简评：地块位于滨湖区太湖新城中心区，紧邻万科XDG-2017-17号地块，从区位优势到资源配置都是无可复制的风水宝地，居住、办公、商业价值无可替代。交通便利，同时拥有无锡市最好的配套教育资源，是太湖新城中心区稀缺优质地块，升值空间巨大。
