【挂牌】蛰伏七年后大新再次挂地，张家港又一洼地即将填平！

好地网8月24日讯（研究员 强康） 今天，张家港多年未出让宅地的大新镇挂牌1宗宅地，起拍楼面价3200元/㎡，该楼面价在今年张家港乡镇地块的起拍楼面价中并非名列前茅，但是该地块位于大新镇规划的滨江新镇，区位优势明显，可以预计张家港又一洼地即将被填平。

众所周知，张家港乡镇地块最近受到许多开发商的关注，地价水涨船高，对于关注张家港地块的开发商来说，大新镇挂地显然是一个不错的拿地机会。

地块信息表

地块有大新实验学校、大新中心小学、大新中心幼儿园等教育资源，临近的新湖公园（在建）使得周边的居住环境得到大幅提升。此外，距离地块1.7公里的大新巨星影城，也极大地丰富了周边居民的业余生活。

地块位于大新滨江新镇，紧邻新丰港生态走廊、新湖中路景观大道、新湖南路、港城大道等，交通便利。此外，地块周边有国泰北路和港城大道两条城市主干道，前往张家港市区仅需15分钟左右，与市区联系紧密。

如上表所示，此次挂牌的大新镇宅地起拍楼面价并不算高，目前在2017年张家港已经成交的11宗乡镇宅地中仅仅位列第八。此外，起拍楼面价超过该地块的七宗宅地全部来自6月份以后，部分业内人士认为，大新镇地块存在一定的溢价空间。

大新镇近几年没有宅地出让，与地块相对较近的冶金工业园近期成交四宗宅地，两宗由正荣拿下（楼面均价3877元/㎡），剩余两宗分别由保利（楼面价5362元/㎡）和天水恒顺（楼面价5493元/㎡）拿下。

大新镇位于张家港市北部，北濒长江，东西两侧紧邻扬子江国际冶金工业园、扬子江国际化学工业园及张家港保税区。大新镇区位优势明显，基础设施完备。大新镇地处“两区一园”的几何中心，港城大道、杨新公路、国泰北路达市区仅需15分钟车程；沿江公路、港丰公路穿境而过。

大新镇在加快老城区改造的同时，启动了2.39平方公里的新镇区建设，目前新镇区道路框架已经成型，政务服务中心、菜场、超市、养老服务中心等配套设施已投入运行，大新实验学校（九年一贯制）已投入使用，新镇区幼儿园已开工建设，总面积300亩的新湖开挖已完成，新湖公园景观绿化即将完工。

新镇区规划范围北至港丰公路，东至港城大道，南至兴联路（拟建），西至朝东圩港，总面积239.04公顷。

新镇区定位为一个富有江南水乡特质的生态宜居、服务齐全、交通便利的新镇区，成为乡镇一体化的示范区、和谐生态的宜居生活区、新江南水乡风貌展示区。

新镇区落实总体规划确定的发展方向，结合大新镇南部良好的自然环境，引导城镇向南拓展，打造以居住、公共服务为主的城镇新片区，同时与北部老镇区实现空间与功能上的联系，贯彻可持续发展和新型城镇化战略，配合城镇总体发展要求，优化土地资源配置，充分发挥该区域的区位优势。

城镇性质为：临港高端制造业强镇、城乡发展一体化新镇、滨江生态化宜居名镇。发展总目标：利用临港区位优势、制造产业发展基础、城乡发展一体化契机、良好的生态环境条件以及人文积淀，着力打造“活力大新、精致大新、幸福大新”，将大新镇建设成为特色鲜明、产业发展、绿色生态、魅力宜居的特色小镇。

大新镇域用地呈现片层形式布局特征，由长江向内陆依次为港口物流用地、制造产业用地、生活配套用地、生态农业，由杨新公路、港城大道、国泰北路南北主干道建立功能区之间的交通联系。